Менеджер по управлению коммерческой недвижимостью

Создание и поддержание в актуальном состоянии базы данных потенциальных арендаторов каждого ТЦ в отдельности и в целом по городу.
Организация показов торговых/офисных помещений.
Составление отчетов о проведенных переговорах и их результатах.
Согласование коммерческих условий с арендаторами.
Прием письменных заявок от арендаторов.
Сопровождение процесса оформления и заключения договоров аренды.
Осуществление осмотра и анализа торговых точек потенциального арендатора.
Оценка сильных и слабых сторон потенциального арендатора (количество и расположение точек, ассортимент, цены, рекламная кампания, частота смены коллекций).
Участие в формировании потенциального пула арендаторов.
Проведение предварительных переговоров с арендаторами, работа по первоначальному размещению арендатора в ТЦ (получение ТЗ, реклама, вывески, доп. освещение).
Проведение постоянного мониторинга арендных ставок по городу.
Разработка предложения по коммерческому использованию свободных площадей в ТЦ.
Контроль за исполнением договорных обязательств по оплате арендных платежей.
Минимизация рисков по договорам аренды.
Взаимодействие с арендаторами, контроль за их ротацией, взаимозаменяемость, отслеживание отложенного спроса.
Взаимодействие с управляющей компанией (технической службой) по объектам.

Обеспечение бесперебойной работы торгового комплекса, контроль выполнения внутреннего распорядка работниками и сотрудниками торгового комплекса, выставление счетов и актов, отслеживание дебиторской задолженности, организация торговых мест, подбор арендаторов, работа с арендаторами федерального масштаба, мониторинг рынка коммерческой недвижимости г. Ульяновска, заключение и пролонгирование договоров аренды , расчет и начисление арендной платы, делопроизводство, организация мероприятий проходящих в торговом комплексе, сдача под охрану магазина.
Самостоятельное принятие управленческих решений в нештатных ситуациях.
Взаимодействие с контролирующими организациями.